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Produktbeschreibung

Erscheinungsjahr: 2011
7., überarb. Aufl.
Einsteiger/Laien
Gewicht: 534 gr / Abmessung: 23 cm
Von Hölting, Michael

Sicher zur eigenen Immobilie

Viele träumen von den eigenen vier Wänden doch in Zeiten sinkender staatlicher Förderung ist es besonders wichtig, sich umfassend über Modelle und Möglichkeiten der Finanzierung zu informieren und genau zu rechnen. Der Wirtschaftsexperte Michael Hölting beantwortet detailliert alle Finanzierungsfragen rund um Bau oder Kauf einer Immobilie, egal ob Haus oder Eigentumswohnung.

Inhaltsverzeichnis:
Einleitung
Die Suche nach der passenden Immobilie
Die Nutzung als Eigenheim
Immobilie als Kapitalanlage
Immobilienerwerb
Immobilientyp
Grundstückskauf
Günstige Wege zum Grundstück
Eigenleistung
Grundriss
Versicherungen
Kassensturz
Ermittlung der monatlichen Belastbarkeit
Maximaler Kreditbetrag
Verfügbares Eigenkapital
Maximale Finanzierungsmöglichkeit
Maximale Objektkosten
Finanzierungskosten
Der Immobilienwert für den Finanzierer
Zinsberechnung
Nebenkosten der Finanzierung
Zinsniveau
Eigentum gegen Miete
Finanzierungsformen
Das Hypothekendarlehen
Das Versicherungsdarlehen
Das Bauspardarlehen
Finanzierung mit der Eigenheimzulage
Der Finanzierungsplan
Anschlussfinanzierung
Umfinanzierung nach der Zinsbindung: das Anschlussdarlehen
Umfinanzierung während der Zinsbindung
Staatliche Förderung
Staatliche Förderung für Selbstnutzer
Staatliche Förderung für Kapitalanleger
Mischnutzung
Rechtliche Grundlagen
Kreditvertrag
Bauvertrag
Kaufvertrag
Register

Leseprobe:
"Mag der "Traum von den eigenen vier Wänden" auch noch so klischeehaft wirken: Früher oder später verspürt fast jeder d

Produktbeschreibung

So denken Millionäre

Produktbeschreibung

Ungewöhnliche Fallberichte eines Profilers
Erscheinungsjahr: 2012
Einsteiger/Laien
Abmessungen: 205 mm x 125 mm
Von Petermann, Axel

Den Tätern auf der Spur

Der Profiler kommt, wenn die Ermittlungen ins Stocken geraten. Besonders bizarre Verbrechen und z.T. lange zurückliegende ungeklärte Fälle sind sein Metier, sogenannte "Cold Cases". Egal, ob Wut, Erregung, Eifersucht, Geld, Sex oder Hass der Grund für einen Mord ist, er entziff ert die Handschrift des Täters. Bei jedem Fall ist es die Frage nach dem "Warum", die ihn antreibt. Er muss die Tat verstehen, um die richtigen Schlüsse zu ziehen. "Im Angesicht des Bösen" ist nicht nur ein Buch über seine kriminalistische Arbeit. Der Leser blickt dem Profi ler über die Schulter und taucht tief in die Ermittlungen der Mordkommission und in das Entstehen von Fallanalysen ein. Er lernt Untersuchungsmethoden kennen, erfährt, wie Tatortermittler denken und was Spuren über Psyche und Motive eines Täters verraten.

Produktbeschreibung

So geht Geld

Produktbeschreibung

Drücken Sie Geldsorgen, beneiden Sie andere um ihre finanzielle Unabhängigkeit?Oder haben Sie ausreichend vorgesorgt und können sich Ihre Wünsche erfüllen?Bodo Schäfer zeigt in diesem Buch, wie wir - gerade auch in Krisenzeiten- unsere Lebensqualität entscheidend verbessern können. Die Techniken,die er verrät, sind verblüifend einfach und sofort wirksam. Wohlstand erreichenkann jeder - man muss es nur wollen und dieses Ziel diszipliniert verfolgen!Erfahren Sie -wie Sie schnell Ihre Schulden loswerden, -wie Sie richtigsparen und dabei ein Vermögen aufbauen, -überraschende Methoden, mit denenSie sofort Ihr Einkommen erhöhen, -Insiderwissen über Geldanlagen, dasIhnen keine Bank verrät.

Aus der Amazon.de-Redaktion

Viele Menschen versuchen, durch Einsätze beim Lotto zum Millionär zu werden. Andere wiederum legen ihr Geld in Aktien an und spekulieren an der Börse. Welches ist der richtige Weg, um zur ersehnten Million zu kommen? Der Autor und Geld-Trainer Bodo Schäfer hat in seinem Ratgeber Der Weg zur finanziellen Freiheit die wichtigsten Strategien zusammengefasst.

Die Verantwortung liegt beim Einzelnen. Engagement, Selbstvertrauen, ein eiserner Wille und Selbstdisziplin sind wesentliche Bestandteile des Erfolges. Schäfer beantwortet auch die gängige Frage, weshalb es nur wenige zum Millionär bringen. Nur wenige Menschen sind bereit, viel dafür zu tun und Einschränkungen hinzunehmen. Das Geheimnis liege nicht darin, besonders viel zu verdienen, sondern sparsam zu sein. Er rät, zehn Prozent des Nettoeinkommens monatlich zu sparen und anzulegen. Und er räumt ein, dass das bei einem niedrigen Einkommen leichter ist als bei einem hohen.

Seine Ratschläge klingen plausibel, erfordern aber eine laufende Reflektion der eigenen Ziele und die Kontrolle der Ein- und Ausgaben. Schäfer berücksichtigt in seinen Modellen die unterschiedlichsten Ausgangssituationen. Er unterscheidet zwischen Selbständigen und Angestellten und zeigt Fehler auf. Viele Unternehmer sind oft versucht, sich mehr von ihrem monatlichen Umsatz für persönliche Ausgaben zu gönnen als sinnvoll wäre. Besser sei es, sich ein festes Gehalt auszuzahlen, das dem niedrigsten Mindestumsatz entspricht, und Rücklagen zu bilden. Weiter lohnt sich in einem Betrieb das Delegieren von Arbeiten von Anfang an, um die Hände für finanzträchtige Vorhaben frei zu haben und konkurrenzfähig zu sein. Bekannte Erfolgsrezepte sind ein unermüdlicher Arbeiseinsatz und eine permanente Öffentlichkeitsarbeit für sich oder die eigene Firma.

Selbst für Menschen mit Schulden hat Schäfer ein Lösungskonzept entwickelt. Angesichts der vielen verschuldeten Haushalte ist dies sicher ein sinnvolles Unterfangen. Etwas ausführlicher mit mehr Praxistipps hätte das Kapitel zum Coaching ausfallen können. Ansonsten aber ein nützlicher Ratgeber in Sachen Finanzen, der ganz sicher ein andere Einstellung zum Geld bewirken kann. --Corinna S. Heyn

Amazon.de-Hörbuchrezension

Dieser Text bezieht sich auf die Buchausgabe des Titels
Viele Menschen versuchen, durch Einsätze beim Lotto zum Millionär zu werden. Andere wiederum legen ihr Geld in Aktien an und spekulieren an der Börse. Welches ist der richtige Weg, um zur ersehnten Million zu kommen? Der Autor und Geld-Trainer Bodo Schäfer hat in seinem Ratgeber Der Weg zur finanziellen Freiheit die wichtigsten Strategien zusammengefaßt.

Die Verantwortung liegt beim Einzelnen. Engagement, Selbstvertrauen, ein eiserner Wille und Selbstdisziplin sind wesentliche Bestandteile des Erfolges. Schäfer beantwortet auch die gängige Frage, weshalb es nur wenige zum Millionär bringen. Nur wenige Menschen sind bereit, viel dafür zu tun und Einschränkungen hinzunehmen. Das Geheimnis liege nicht darin, besonders viel zu verdienen, sondern sparsam zu sein. Er rät, zehn Prozent des Nettoeinkommens monatlich zu sparen und anzulegen. Und er räumt ein, daß das bei einem niedrigen Einkommen leichter ist als bei einem hohen.

Seine Ratschläge klingen plausibel, erfordern aber eine laufende Reflektion der eigenen Ziele und die Kontrolle der Ein- und Ausgaben. Schäfer berücksichtigt in seinen Modellen die unterschiedlichsten Ausgangssituationen. Er unterscheidet zwischen Selbständigen und Angestellten und zeigt Fehler auf. Viele Unternehmer sind oft versucht, sich mehr von ihrem monatlichen Umsatz für persönliche Ausgaben zu gönnen als sinnvoll wäre. Besser sei es, sich ein festes Gehalt auszuzahlen, das dem niedrigsten Mindestumsatz entspricht, und Rücklagen zu bilden. Weiter lohnt sich in einem Betrieb das Delegieren von Arbeiten von Anfang an, um die Hände für finanzträchtige Vorhaben frei zu haben und konkurrenzfähig zu sein. Bekannte Erfolgsrezepte sind ein unermüdlicher Arbeiseinsatz und eine permanente Öffentlichkeitsarbeit für sich oder die eigene Firma.

Selbst für Menschen mit Schulden hat Schäfer ein Lösungskonzept entwickelt. Angesichts der vielen verschuldeten Haushalte ist dies sicher ein sinnvolles Unterfangen. Etwas ausführlicher mit mehr Praxistips hätte das Kapitel zum Coaching ausfallen können. Ansonsten aber ein nützlicher Ratgeber in Sachen Finanzen, der ganz sicher ein andere Einstellung zum Geld bewirken kann. --Corinna S. Heyn

Produktbeschreibung

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